Акт приемки выполненных работ управляющей компании

Акт приемки выполненных работ управляющей компании

Оглавление:

Про акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту многоквартирых домов


a.podrezov (a_podrezov) wrote, 2017-11-09 19:34:00 a.podrezov a_podrezov 2017-11-09 19:34:00

Формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ (на основании приказа Минстроя с 16.02.2016)

25 Февраль 2016 Сколько лет председатели домов, да и просто жители приходили в УК и просили «Покажите на что вы расходуете наши деньги?», в ответ им довались какие-то мутные непонятные таблицы. Наконец-то дождались! В России с 16 февраля 2016 года вступает в силу .

В новом документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а иными словами – это формат отчета управляющей организации перед собственниками, в нормальном виде. До этого каждая управляющая организация делала такой отчет в максимально извращенной форме, что понять и расшифровать его можно было только специалистам, и то, не всегда.
Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.

Информация о новом документе опубликована 5 февраля 2016 года. По закону, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу.

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ

С 16 февраля 2016 года вступает в силу .

В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.Информация о документе опубликована 5 февраля 2016 года.

Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу. Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты. 7218В соответствии с председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.Приказ Минстроя об актах приёмки согласуется с ().
7921В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены

Блог

Крылатая фраза, «совершенно не важно, как много ты работаешь, главное — результат», очень точно характеризует отношения между собственниками помещений МКД и управляющими организациями.

Как показывает практика, далеко не все управляющие организации актируют выполненные работы.

А собственники, как правило, обладают очень короткой памятью и совершенно не замечают результата работы управляющей организации.

Именно поэтому важно своевременно подписывать акты выполненных работ, которые могут помочь Вам не только в общении с забывчивыми собственниками, но и при проверках контролирующих органов.

При этом у сотрудников управляющих организаций возникает немало вопросов по оформлению актов выполненных работ: как правильно оформить?

кто должен подписывать? с какой периодичностью составлять?

Об этом и поговорим в данной статье.

Как указано в п.9 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых

vasiliybalanyuk

Изначально обязанность составлять акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ и предоставлять их на подписание Председателю совета многоквартирного дома закреплена в пункте 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ:8. Председатель совета многоквартирного дома:4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, …Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и (или) выполненных работ обязательно. Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано,

Вход для клиентов

Сегодня мы предлагаем вниманию читателей мнение практикующего юриста по вопросам, которые неизбежно встанут перед компаниями в повседневной работе в связи с вступлением в силу Приказа №761 Минстроя РФ от 26.10.2015, утвердившего форму акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту мущества в МКД.

Алексей Михайлович, пожалуй, самый насущный вопрос состоит в том, с какой периодичностью следует составлять такие акты. Обязательно ли оформлять их каждый месяц или достаточно одного акта по итогам года, а то и по окончании срока действия договора управления? Приказ 761/пр Согласно ч. 1 ст.

155 ЖК РФ по умолчанию плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, акт приемки оказанных услуг и (или)

Акты выполненных работ при содержании общего имущества: оформлять или нет?

ТЕКСТ: Дмитрий Бурняшев, юристСоставление актов — это право или обязанность УО?

Таким образом, УК выставляет платежные документы один раз в месяц.
Распространяется ли на ТСЖ, ЖСК и иные СПК?

С какой периодичностью необходимо оформлять эти акты и кому предъявлять? Каковы последствия неподписания или невозможности предъявления актов? Рассмотрим каждый из вопросов.Любая организация, управляющая МКД, обязана оформлять акты выполненных работ по содержанию общего имущества.Управление МКД должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
Нет разницы, кто именно управляет домом: УО, жилищное объединение или непосредственно собственники помещений в МКД.Как организация, управляющая МКД (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК), вы обязаны обеспечить участие собственников в осуществлении контроля качества услуг и работ, в т.

ч. при их приемке. Этого требует один из стандартов управления многоквартирным домом, утв. (). Отметим, что на ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющие МКД без договора управления с УО, распространяются требования стандартов управления МКД.

Форма акта приемки работ по содержанию и ремонту жилья — приказ Минстроя РФ №761/пр (2015)

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗот 26 октября 2015 г.

№40928)Вступил в силу с 16.02.2016 г.В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2013 года), приказываю:утвердить форму акта приемки

УК обяжут актировать приемку оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

В скором времени для управляющих компаний может быть утверждена обязательная форма акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Такой вынес на рассмотрение и утверждение Правительством РФ министр строительства и ЖКХ РФ, М.

А. Мень.Слухи об утверждении этой формы давно уже ходили среди управляющих компаний, но до конца так и не верилось в их правдивость. Однако, проект приказа заставил поверить скептиков в возможность осуществления этой идеи.

Хотя пока документ находится в стадии общественного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы.

Так что у вас еще есть возможность повлиять на текст и форму документа, а также внести соответствующие возражения и коррективы.Согласно проекту (если таковой будет одобрен), в скором времени управляющим компаниям, то есть, вам придется ежемесячно, ежеквартально

Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с , утвержденных (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2013 года)приказываю:Утвердить форму акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению к настоящему приказу.МинистрМ.А.МеньЗарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации2 февраля 2016 года,регистрационный N 40928 УТВЕРЖДЕНОприказомМинистерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерацииот 26 октября 2015 года N 761/прг.»__» ________ ____ г.Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:,(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице ,(указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома

)являющегося

Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ

После публикации статьи про вступление в силу Приказа Минстроя об утверждении формы акта приёмки выполненных работ посыпалось множество вопросов и комментариев от управляющих организаций. И это вполне понятно, поскольку данная тема волнует все УК.

Большинство вопросов касается порядка и сроков составления и подписания данных актов между УК и председателем совета дома либо уполномоченным ОСС представителем от собственников помещений в МКД.В документе, утверждённом Минстроем, дана лишь форма акта приёмки выполненных работ.

Но не сказано ни слова о порядке или сроках актирования и подписания данной формы. В сегодняшней статье попытаемся разобраться в этих вопросах.

8516.Порядок составления и подписания акта приёмки выполненных работ прописан в Гражданском и Жилищном Кодексах РФ. К ним и обратимся за помощью и разъяснениями.

Но прежде, чем докопаться до сути вопроса, необходимо углубиться

Какие акты использует управляющая компания, для чего они нужны и как правильно составить документы?

В ходе выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного дома сотрудники управляющей организации составляют акты, подтверждающие факт проведения работ и описывающие состояние инженерных коммуникаций.

Возможно Вас так же заинтересует:
Как перевести деньги с карты бинбанк на карту сбербанка Сколько авто можно иметь в собственности одному человеку Как убрать авто с проезжей части во дворе мкд Как писать жалобу на коллекторов Дородовые и послеродовые выплаты 2014 Где оформить страховку осаго автомобиля дешевле Дата выплат за инвалидность Жалоба на соседей при физическом воздействии В какие сроки делается оценка квартиры Сроки утверждения годовой отчетности